钟埭街道办事处，市政府各部门，市属各单位：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（省人大常委会公告第14号）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）《平湖市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（市政府令第54号）《平湖市2019年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》（平政发〔2019〕74号）等相关规定，结合《平湖市2018年度国有土地上房屋征收补充计划》，在前期论证和征求被征收人意见的基础上，决定对解放西路延伸段地块（白马渔业）实施基础设施改造。涉及房屋被依法征收的，国有土地使用权一并收回。

一、征收范围东至界泾桥港,南至原白马乡政府,西至白马邮电局分理处西侧乡道,北至白马邮电局分理处南侧鱼塘（以征收红线图为准）。

二、房屋征收部门解放西路延伸段地块（白马渔业）房屋征收部门为平湖市住房和城乡建设局。

三、征收补偿方案详见附件。

四、签约期限签约期限：自征收决定公告之日起60日内(如遇春节假期时间扣除)。搬迁期限：自签约期限结束之日起30日内（如遇农历正月时间扣除）。征收范围内的被征收人对《平湖市人民政府关于解放西路延伸段地块（白马渔业）实施房屋征收的决定》不服的，可以在本决定公告之日起60日内向嘉兴市人民政府申请行政复议，或在6个月内向嘉兴市中级人民法院提起行政诉讼。

附件：平湖市解放西路延伸段地块（白马渔业）国有土地上房屋征收补偿方案

平湖市人民政府

2020年1月8日

（此件公开发布）

附件

平湖市解放西路延伸段地块（白马渔业）

国有土地上房屋征收补偿方案

根据《平湖市2018年度国有土地上房屋征收补充计划》,我市将对解放西路延伸段地块（白马渔业）因市政公用等公共事业的需要实施基础设施改造，现结合征收地块调查情况制定本征收补偿方案：

一、征收目的市政公用等公共事业的需要。

二、征收范围东至界泾桥港,南至原白马乡政府,西至白马邮电局分理处西侧乡道,北至白马邮电局分理处南侧鱼塘（以征收红线图为准）。

三、房屋征收补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《平湖市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《平湖市2019年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》。四、签约期限

签约期限：自征收决定公告之日起60日内(如遇春节假期时间扣除)。

搬迁期限：自签约期限结束之日起30日内（如遇农历正月时间扣除）。

五、补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。六、征收评估

被征收房屋价值及安置用房价值由具有相应资质的房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

七、国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准

（一）房屋征收补偿和补助奖励标准按《平湖市2019年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》执行。

（二）签约奖励费在确定的签约期限内签订征收补偿协议书，并按约定搬迁腾房移交的，按每户3万元给予奖励。

八、住宅房屋征收补偿优惠标准

（一）被征收人选择货币补偿被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋价值（不含装饰装修、附属物补偿）的30%给予奖励。

（二）被征收人选择产权调换

1.住宅房屋优惠计价面积标准：

被征收人选择产权调换被征收房屋建筑面积在40（含）平方米以下的优惠计价面积标准不超过80平方米；40平方米以上至70（含）平方米的优惠计价面积标准不超过100平方米；70

—5—平方米以上至100（含）平方米的优惠计价面积标准不超过130平方米。

2. 住宅房屋安置户型面积标准：

被征收房屋建筑面积在40（含）平方米以下的，安置房户型面积标准不超过约100平方米；40平方米以上至70（含）平方米的，安置房户型面积标准不超过约130平方米；70平方米以上至100（含）平方米的，安置房户型面积标准不超过约160平方米。

3. 高层、小高层公摊面积计算标准:高层、小高层公摊面积按40%计算。

4. 选择不同小区安置用房价格结算：

（1）安置房选择白马堰小区、小桥人家小区高层或小高层住宅房屋的，优惠计价面积标准内的建筑面积部分按评估价格优惠20%结算，超过优惠计价面积标准的部分按评估价结算。

（2）被征收人在房屋征收决定规定的期限内签约腾空且选择白马堰小区住宅安置用房的，再给予优惠计价面积标准内的建筑面积部分每平方米补助1300元；选择小桥人家小区住宅安置用房的，再给予优惠计价面积标准内的建筑面积部分每平方米补助1200元。

（三）低收入住房困难家庭照顾标准征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于45平方米，且被征收人属于低收入住房困难（被征收人家庭<含夫妻双方和未成年子女>在本市范围内的房产面积<以权证记载的面积为准>不足45平方米）家庭的，按45平方米予以补偿（以被征收房屋市场评估价为准）。但优惠计价面积标准仍按被征收房屋原面积分档计算。

八、产权调换安置用房房源、定位办法、交房期限

（一）住宅安置用房房源

1. 白马堰小区（现房余房）:户型面积约53.3平方米、61.11平方米、103.43平方米、121.31平方米、127.61平方米、129.34平米、130.27平方米，面积最终以产权登记部门核准的面积为准。

2. 小桥人家小区（期房余房）:户型面积约75平方米、100平方米、135平方米，面积最终以产权登记部门核准的面积为准。计划交房日期为2023年5月。

（二）安置房源在办公点公布，采用先根据签约顺序号每户自选一套后、剩余房源按签约顺序号抓阄定位。

十、方案未提及的事项按国务院及省、市的有关规定执行