一、制定背景

为进一步完善新建小区的宅基地置换公寓房价格。

二、制定依据

根据《新仓镇人民政府关于印发新仓镇宅基地置换公寓房安置办法（试行）的通知》等文件精神及评估报告书。

三、主要内容

1.高层、小高层公寓房中心层确定：奇数层取中间层、偶数层取中间两层。

2.中心层置换基准价确定：高层、小高层公寓房楼层价格差按中心层为标准（基准价2500元/m²），中心层每向上一层递增50元/m²，每向下一层递减50元/m²，最高层按中心基准价，最低层按楼层调整后再打90%计算。

3.芦川花苑朝阳苑、朝阳佳苑、家和佳苑中心层市场价为8600元/m²，新叶佳苑中心层市场价为9200元/m²，楼层市场价根据中心层上下浮动。

4.优惠价根据市场价80%确定。

5.地下车位租赁使用权30000元/个,自愿租赁原则上一户一个车位，使用期限按照法律规定的时间。

四、适用范围

宅基地置换公寓房经新仓镇人民政府审核通过后执行办法。

五、施行日期及有效期说明

文件出台日期是2021年2月8日,施行日期是2021年3月10日。

六、术语释义

市场价即为公寓房市场评估价。市场评估价是镇政府委托房地产评估机构对公寓房评估后公布的价格。

七、解读机关

解读机关：新仓镇人民政府

联系电话：0573-85707983