平湖市中心城区18、19单元控制性详细规划局部调整方案公告

发布时间： 2024-09-11 16:43
信息来源：市自然资源和规划局（市海洋局、市林业局）
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版权和免责声明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解平湖市的城市规划。平湖市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于平湖市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。

由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归平湖市自然资源和规划局所有。

平湖市中心城区18、19单元控制性详细规划

局部调整方案公告

为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局对《平湖市中心城区18、19单元控制性详细规划》进行局部调整。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2024年9月11日至2024年10月10日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。

邮箱：phghglfwzx@163.com 联系电话：0573-85621055

通讯地址：平湖市东湖大道617号邮编:314200

平湖市自然资源和规划局

2024年9月11日

18、19单元范围：东至上海塘、南至北城河-环城北路、西至嘉善塘、北至平成路，总面积为3.55平方公里。

调整前：

调整后：

18单元调整地块控制指标一览表

调整前后	地块编号	用地性质	用地代码	地块面积 (m²)	容积率上限	建筑密度上限（%）	建筑限高（米）	绿地率下限（%）	配建要求	备注
调整前	18-01-01	公园绿地	G1	3230	——	——	——	——
调整后	18-01-01	公园绿地	G1	3742	——	——	——	——
调整前	18-01-02-1	商业服务业用地	B1B2	30330	2.5	50	60	20
调整后	18-01-02-1	商业服务业用地	B1B2	17898	2.5	50	60	20
调整前	18-01-02-2	商业服务业用地	B1B2	14100	2.5	50	60	20
调整后	18-01-02-2	商业服务业用地	B1B2	26220	2.5	50	60	20
调整前	18-01-03	公园绿地	G1	2423	——	——	——	——
调整后	18-01-03	公园绿地	G1	1714	——	——	——	——
调整前	18-01-04	公园绿地	G1	2384	——	——	——	——
调整后	18-01-04	公园绿地	G1	1683	——	——	——	——
调整前	18-01-05	公园绿地	G1	3554	——	——	——	——
调整后	18-01-05	公园绿地	G1	3576	——	——	——	——
调整前	18-01-06-1	商业服务业用地	B1B2	42452	4.1	55	100	15
调整后	18-01-06-1	商业服务业用地	B1B2	39366	4.1	55	100	15
调整后	18-01-06-3	社会停车场用地	S42	8351	1.5	50	15	10	公共停车场，配建3层停车楼
调整前	18-01-06-2	商业服务业用地	B1B2	27567	2.5	50	60	20
调整后	18-01-06-2	商业服务业用地	B1B2	20885	2.5	50	60	20
调整前	18-01-11-1	社会停车场用地	S42	8407	1.5	50	15	10	地面公共停车场，配建3层停车楼
调整前	18-01-11-2	其他商务用地	B29	9170	1.8	35	80	20
调整后	18-01-11	商业商务用地	B1B2	17577	2.5	45	80	20
调整前	18-01-28	公园绿地	G1	5158	——	——	——	——
调整后	18-01-28	公园绿地	G1	1421	——	——	——	——
调整前	18-01-29	商业服务业用地	B1B2	80612	2.5	0.6	80	20	地下停车场
调整后	18-01-29	商业服务业用地	B1B2	8629	2.5	0.6	80	20	地下停车场
	18-01-37	农林用地	E2	59350	——	——	——	——
	18-01-39	一类物流仓储用地	W1	32974	3.0	60	60	10	配建公共停车楼，占地块总建筑面积比例不大于40%
调整前	18-01-30	社会停车场用地	S42	7988	——	——	——	——	地面公共停车场
调整后	18-01-30	社会停车场用地	S42	6346	——	——	——	——	公共停车场
调整前	18-01-31	公园绿地	G1	7237	——	——	——	——
调整后	18-01-31	公园绿地	G1	2294	——	——	——	——
调整后	18-01-38	公园绿地	G1	492	——	——	——	——
调整前	18-01-25	公园绿地	G1	3017	——	——	——	——
调整后	18-01-25	公园绿地	G1	3180	——	——	——	——
调整前	18-01-31	公园绿地	G1	1174	——	——	——	——
调整后	18-01-31	公园绿地	G1	1412	——	——	——	——

19单元调整地块控制指标一览表

调整前后	地块编号	用地性质	用地代码	地块面积 (m²)	容积率上限	建筑密度上限（%）	建筑限高（米）	绿地率下限（%）	配建要求	备注
调整前	19-02-01	公园绿地	G1	2597	——	——	——	——		现状保留
调整后	19-02-01	公园绿地	G1	2613	——	——	——	——		现状保留
调整前	19-02-02	批发市场用地	B12	157018	——	——	——	——	市场公共厕所	现状保留
调整后	19-02-02	批发市场用地	B12	157340	——	——	——	——	市场公共厕所	现状保留
调整前	19-02-03	公园绿地	G1	4449	——	——	——	——
调整后	19-02-03	公园绿地	G1	4501	——	——	——	——
调整前	19-02-04	零售商业用地	B11	2598	——	——	——	——		现状保留
调整后	19-02-04	广场用地	G3	1790	0.5	20	12	35
调整前	19-02-05	公园绿地	G1	1284	——	——	——	——
调整后	19-02-05	公园绿地	G1	1063	——	——	——	——
调整前	19-02-06	环卫用地	U22	15734	——	——	——	——	环卫基地
调整后	19-02-06	环卫用地	U22	15864	——	——	——	——	环卫基地
调整前	19-02-07	公园绿地	G1	2349	——	——	——	——
调整后	19-02-07	公园绿地	G1	2369	——	——	——	——
调整前	19-02-08	公园绿地	G1	4064	——	——	——	——
调整后	19-02-08	公园绿地	G1	6470	——	——	——	——
调整前	19-02-09	住宅用地	R21	16256	1.8	30	36	30
调整后	19-02-09	住宅用地	R21	14327	1.8	35	36	30
调整前	19-02-10	交通场站用地	S4	16802	——	——	——	——	公交首末站地面公共停车场
调整后	19-02-10	住宅用地	R21	31593	1.8	35	60	30
调整前	19-02-11	住宅用地	R21	35578	1.8	30	60	30
调整后	19-02-11	住宅用地	R21	41519	1.8	35	60	30
调整前	19-02-12	服务设施用地	R22	8942	1.2	30	18	30	18班幼儿园
调整后	——	——	——	——	——	——	——	——
调整前	19-02-13	公园绿地	G1	13013	——	——	——	——	自行车租赁点
调整后	19-02-13	公园绿地	G1	13266	——	——	——	——	自行车租赁点
调整前	19-02-14	广场用地	G3	1834	——	——	——	——
调整后	——	——	——	——	——	——	——	——
调整前	19-02-15	住宅用地	R21	25216	——	——	——	——		现状保留
调整后	19-02-15	住宅用地	R21	24999	——	——	——	——		现状保留
调整前	19-02-16	住宅用地	R21	3011	——	——	——	——
调整后	19-02-16	公园绿地	G1	2912	——	——	——	——
调整前	19-02-17	住宅用地	R21	17220	1.8	30	60	30
调整后	19-02-17	服务设施用地	R22	8299	1.2	30	18	30
调整前	19-01-45	公园绿地	G1	360	——	——	——	——
调整后	19-01-45	公园绿地	G1	755	0.3	15	9	65	公共厕所
调整前	19-01-46	商住用地	B/R	2707	——	——	——	——	公共厕所	现状保留
调整后	19-01-46	商住用地	B/R	2312	——	——	——	——	——	现状保留

注：标红划线标红部分为本次规划调整变化内容

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