版 权 和 免 责 声 明 本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解平湖市的城市规划。平湖市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于平湖市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。 由于详细规划编制的时间不同会引起不同详细规划单元间的界线不完全重合，敬请谅解！ 本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。 任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。 如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。 本次公布内容最终解释权归平湖市自然资源和规划局所有。 平湖市独山港镇33048200805城镇单元详细规划公告 为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《平湖市独山港镇33048200805城镇单元详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2025年4月10日至2025年5月9日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。 邮箱：phghglfwzx@163.com 联系电话：0573-85621055 通讯地址：平湖市当湖街道东湖大道617号 邮编:314200 平湖市自然资源和规划局 2025年4月10日 一、规划范围 本次规划对象为平湖市独山港镇33048200805单元，东至优胜路，南至用地边界，西至浙江长三角生命健康产业园，北至新华变，总面积约2.65平方公里（包含河流水域）。 二、功能定位 “未来健康，先进智造”。重在以集群化、集约化、高端化为导向，重点发展新能源汽车零部件、医疗器械、数控机床高端智能装备等产业，突出整机、成套、智能与核心部件。 三、用地布局 规划总用地265.13公顷，其中建设用地188.86公顷，约占总用地的71.23%,永久基本农田40.91公顷，占总用地的15.43%。各类用地的情况详见《规划用地平衡表》。 四、道路交通规划 规划范围内道路系统由公路/快速路、主干路、次干路及支路构成。 1、公路/快速路：G228国道，红线宽度为40米；中山路，红线宽度为50米。 1、主干路：海港路，红线宽度为42米。 2、次干路：优胜路，红线宽度为21米；海兴路，红线宽度为24米。 3、支路：规划支路，红线宽度为9米；海振路，红线宽度为18米。 五、规划用地平衡表 序号 | 用地代码 | 用地分类 | 用地面积(hm²) | 占建设用地比例(%) | 1 | 10 | 工矿用地 | 139.69 | 73.96% | 其中 | 1001 | 二类工业用地 | 139.69 | 2 | 12 | 交通运输用地 | 27.16 | 14.38% | 其中 | 1207 | 城镇村道路用地 | 27.08 | 1206 | 城市轨道交通用地 | 0.08 | 3 | 13 | 公用设施用地 | 10.45 | 5.53% | 其中 | 1301 | 供水用地 | 6.01 | 1303 | 供电用地 | 4.44 | 4 | 14 | 绿地与开敞空间用地 | 11.41 | 6.04% | 其中 | 1402 | 防护绿地 | 11.41 | 5 | 15 | 特殊用地 | 0.15 | 0.08% | 其中 | 1503 | 宗教用地 | 0.15 | 6 |
| 城乡建设用地 | 188.86 | 100.00% | 7 |
| 非建设用地 | 76.27 |
| 其中 | 1701 | 河流水面 | 10.35 | 1704 | 坑塘水面 | 0.28 | 01 | 耕地 | 55.81 | 02 | 园地 | 0.88 | 03 | 林地 | 8.26 | 04 | 草地 | 0.69 | 8 | 合计 | 265.13 |
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六、土地利用规划图 
七、规划控制指标（一图一表） 
地块编号 | 分类代码 | 用地性质 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（米） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河流距离（m） | 配建要求/备注 | 下限 | 上限 | 05-01-01 | 100102 | 二类工业用地 | 17100.7 | 0.6 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | E | W23 | N8 |
| 05-01-02 | 100102 | 二类工业用地 | 131964.7 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 100 | E | E16N21 | S8 |
| 05-01-03 | 100102 | 二类工业用地 | 71611.2 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | W | W16N21 | S8 |
| 05-01-04 | 100102 | 二类工业用地 | 46962.2 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | N | W23N3 | S8 |
| 05-01-05 | 100102 | 二类工业用地 | 39867 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | N | N3 | S8 |
| 05-01-06 | 100102 | 二类工业用地 | 55941.1 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | E | E11.5N3 | — |
| 05-01-07 | 100102 | 二类工业用地 | 22390.2 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | E | — | — |
| 05-01-08 | 1303 | 供电用地 | 22185.9 | — | 0.5 | 25 | 35 | 12 | S | — | — | 220Kv新华变 | 05-01-09 | 100102 | 二类工业用地 | 58535.2 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | S10 | E8 |
| 05-01-10 | 100102 | 二类工业用地 | 22481.8 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | E24S10 | — |
| 05-01-11 | 100102 | 二类工业用地 | 43847 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | S10W23 | N8 |
| 05-01-12 | 100102 | 二类工业用地 | 85582.9 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | E11.5S10 | — |
| 05-01-13 | 100102 | 二类工业用地 | 21673.1 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | S10 | E8 |
| 05-01-14 | 100102 | 二类工业用地 | 14451.6 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | E | W23 | S8 |
| 05-01-15 | 1402 | 防护绿地 | 20196.4 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-01-17 | 1402 | 防护绿地 | 4262.9 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-01-18 | 1402 | 防护绿地 | 3572.7 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-01-19 | 1402 | 防护绿地 | 5286.5 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-01-20 | 1402 | 防护绿地 | 10986.4 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-01-21 | 1402 | 防护绿地 | 7522.7 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-01-22 | 1402 | 防护绿地 | 3143 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-01-23 | 1402 | 防护绿地 | 940.5 | — | — | — | — | — | — | — | — |
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| 710505.7 |
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| 05-02-01 | 100102 | 二类工业用地 | 70337.1 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | N | N10 | — |
| 05-02-02 | 100102 | 二类工业用地 | 198915.8 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | N | S30N10 | E8 |
| 05-02-03 | 100102 | 二类工业用地 | 47988.3 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | N | E24N10 | S8W8 |
| 05-02-04 | 100102 | 二类工业用地 | 7331.7 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | E | E21.5S30 | W8N8 |
| 05-02-05 | 100102 | 二类工业用地 | 15017.8 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | N | W23N10 | — |
| 05-02-06 | 100102 | 二类工业用地 | 71614.2 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | W | W23 | S8 | 配建工业邻里中心 | 05-02-07 | 100102 | 二类工业用地 | 73272.8 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | N | N10 | — | 配建工业邻里中心 | 05-02-08 | 1206 | 城市轨道交通用地 | 792 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-09 | 1503 | 宗教用地 | 1525 | — | 2.0 | 50 | — | 18 | N | — | — |
| 05-02-10 | 100102 | 二类工业用地 | 202500.6 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | W | W24N29 | S24 |
| 05-02-11 | 1301 | 供水用地 | 60149 | — | 1.0 | 30 | 20 | 24 | E | — | — | 独山港工业水厂 | 05-02-12 | 1303 | 供电用地 | 22181.6 | — | 1.0 | 30 | 20 | 24 | W | — | — |
| 05-02-13 | 1402 | 防护绿地 | 3236.9 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-14 | 1402 | 防护绿地 | 6843.2 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-15 | 1402 | 防护绿地 | 3028.4 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-16 | 1402 | 防护绿地 | 13785.9 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-17 | 1402 | 防护绿地 | 440.36 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-18 | 1402 | 防护绿地 | 1712.88 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-19 | 1402 | 防护绿地 | 4208.94 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-20 | 1402 | 防护绿地 | 6086.07 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-21 | 1402 | 防护绿地 | 15562.13 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-22 | 1402 | 防护绿地 | 2280.9 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 05-02-23 | 100102 | 二类工业用地 | 76037 | 1.0 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | N | E11.5N10 | — |
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