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平湖市人民政府房屋征收公告【三港新村】
发布时间: 2018-11-05  来源:平湖市人民政府办公室


 

平政发〔2018146

 

因市政公用等公共事业的建设需要,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)《平湖市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(市政府令第54号)等相关规定,《平湖市人民政府关于三港新村地块实施房屋征收的决定》(平政发〔2018〕141号)决定征收平湖市三港新村地块房屋(国有土地使用权一并收回)。现将相关内容公告如下:

一、征收范围

以征收红线图为准。

二、房屋征收部门

三港新村地块房屋征收部门为平湖市人民政府房屋征收办公室。

三、房屋征收实施部门

三港新村地块房屋征收实施部门为平湖市当湖街道房屋征收服务中心。

四、征收补偿方案

详见附件。

五、签约期限

签约期限:自征收决定公告之日起90日内。

搬迁期限:自签约期限结束之日起90日内。

征收范围内的被征收人对《平湖市人民政府关于三港新村地块实施房屋征收的决定》不服的,可以在本决定公告之日起60日内向嘉兴市人民政府申请行政复议,或在6个月内向嘉兴市中级人民法院提起行政诉讼。

 

附件:平湖市三港新村地块国有土地上房屋征收补偿方案

 

 

平湖市人民政府

2018年11月5 

 


附件

 

平湖市三港新村地块

国有土地上房屋征收补偿方案

 

根据《平湖市2018年度国有土地上房屋征收计划》,我市将对平湖市三港新村地块因市政公用等公共事业的需要实施基础设施改造,现结合征收地块调查情况制定本征收补偿方案:

一、征收目的

市政公用等公共事业的需要实施基础设施改造。

二、征收范围

以征收红线图为准。

三、房屋征收补偿依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《平湖市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《平湖市2018年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》。

四、签约期限

签约期限:自征收决定公告之日起90日内。

搬迁期限:自签约期限结束之日起90日内。

五、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。

六、征收评估

被征收房屋价值及安置用房价值由具有相应资质的房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点,按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

七、国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准

房屋征收补偿和补助奖励标准按《平湖市2018年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》执行。

八、住宅房屋征收补偿优惠标准

(一)被征收人选择货币补偿

按《平湖市2018年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》规定的奖励外,被征收人在房屋征收决定规定的期限内签约腾空的再给予被征收房屋建筑面积每平方米补助2000元。

(二)被征收人选择产权调换

1.自建住宅房屋优惠计价面积标准:

被征收房屋为二层及以下的,优惠计价标准面积按被征收房屋有效住宅建筑面积加房屋审批占地面积计算;

被征收房屋为三层的,优惠计价标准面积按被征收房屋有效住宅建筑面积加房屋审批占地面积40%计算。

优惠计价标准面积少于80平方米的按80平方米计算。

2.选择不同小区安置用房价格结算:

(1)安置用房选择原大舟制衣厂地块、莎普爱思地块的,优惠计价面积标准内的建筑面积部分按评估价格优惠8%结算;超过优惠计价面积标准的部分按评估价格结算。

(2)安置用房选择东方绿洲、阳光嘉苑的,优惠计价面积标准内的建筑面积部分按评估价格优惠18%结算;超过优惠计价面积标准的部分按评估价格结算。

(3)安置用房选择东田嘉苑、三港嘉苑的,优惠计价面积标准内的建筑面积部分按评估价格优惠25%结算;超过优惠计价面积标准的部分按评估价格结算。

(4)被征收人在房屋征收决定规定的期限内签约腾空且选择三港嘉苑、阳光嘉苑、东田嘉苑住宅安置用房的,给予优惠计价面积标准内的建筑面积部分每平方米补助800元。

(5)选择三港嘉苑、东方绿洲、东田嘉苑不超过85平方米户型的,在上述基础上再给予优惠计价面积标准内的建筑面积部分每平方米补助800元。

(三)整体搬迁奖

整幢房屋的全体被征收户,在规定的期限内搬迁并办理房屋移交手续的,按每户10000元给予奖励。

九、产权调换安置用房房源、定位办法、交房期限

(一)住宅安置用房房源

1.原大舟制衣厂(期房):户型面积约90平方米、110平方米、125平方米,面积最终以产权登记部门核准的面积为准。计划交房日期为2020年12月。

2.东方绿洲(现房):户型面积约62平方米、83平方米、95平方米、107平方米、123平方米,面积最终以产权登记部门核准的面积为准。

3.三港嘉苑(现房):户型面积约62平方米、103平方米、105平方米、121平方米、126平方米、143平方米,面积最终以产权登记部门核准的面积为准。

4.阳光嘉苑(现房余房):户型面积约70平方米、85平方米,面积最终以产权登记部门核准的面积为准。

5.莎普爱思地块(期房):户型面积约110平方米、125平方米,面积最终以产权登记部门核准的面积为准。计划交房日期为2020年12月。

6.东田嘉苑(期房余房):户型面积约65平方米、81平方米、107平方米、116平方米,面积最终以产权登记部门核准的面积为准。计划交房日期为2020年12月。

(二)安置房源在现场办公点公布,均采用公开抽签方式定位

十、方案未提及的事项按国务院及省、市的有关规定执行

 

 

 

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