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《平湖市经济适用住房货币购房补贴管理实施办法》政策解读
发布时间: 2017-07-28  来源:中国·平湖门户网站

  现将《平湖市经济适用住房货币购房补贴管理实施办法》(以下简称办法)制订的相关情况解读如下:

  一、《办法》起草依据

  根据《平湖市人民政府办公室关于进一步加强住房保障工作的通知》(平政办发〔2014〕169号)文件要求,结合我市实际,制定本办法。

  二、《办法》主要内容

  本通知共分为申请形式、申请原则、申请家庭类型和条件、申请审核程序、货币购房补贴流程、货币购房补贴标准、产权处置、监督管理及附则等九个方面,主要内容具体为:

  (一)申请形式。经济适用住房保障采取货币购房补贴的方式。

  (二)申请原则。1.实行政府扶持、个人负担的原则,一户家庭限购一套;2.经济适用住房货币购房补贴与公共租赁住房不得同时申请;3.实行申请、审核、公示制度,实行应保尽保、先购后补;4.未享受过农村征收安置、经济适用住房和公共租赁住房等政策;5.申请家庭成员未在房改办出具过“未享受房改政策证明”。

  (三)申请家庭类型和条件。申请家庭类型分为1.夫妇与未婚且年龄在35周岁以下子女组成的家庭;2.子女皆已婚或无子女夫妇组成的家庭;3.35周岁(含)以上的单身居民等三种类型。申请条件主要包括1.户籍条件。必须全部具有城市居民户口且至少有一人取得本市城市居民户口三年(含)以上,离异者最近一次离婚须满五年(含);2.收入、财产标准。人均年收入低于统计局公布的本市上年度城镇居民人均可支配收入的 80%(含),并要求家庭成员无汽车,无私有商业用房、办公用房等非住宅,不能为企业的法定代表人(负责人)、股东、合伙人,拥有的个体工商户在册数量不得超过一个。3.住房标准。人均住房建筑面积在18平方米以下,并对纳入申请家庭现住房建筑面积核定范围的房屋类型及核定方法进行了明确。

  (四)申请审核程序。申请审核流程为申请受理→项目核查→街道审核→联审、公示,审批时限压缩至40个工作日,其中各核查单位对职责范围内的核查项目须在10个工作日内完成核查。

  (五)货币购房补贴流程。货币购房补贴标准由发改、财政、规划建设部门核定并报市政府批准后公布。获得保障资格的家庭,在领取《货币购房补贴凭证》后,自行在市场上购买住房,在办理权属登记后,领取货币购房补贴。

  (六)货币购房补贴标准。家庭成员1-2人的,可享受住房建筑面积60平方米的补贴;3人及以上的,可享受住房建筑面积80平方米的补贴。

  货币购房补贴额度=(可享受的经济适用住房货币购房补贴建筑面积标准-已享受房改购房建筑面积)×经济适用住房货币购房补贴标准。

  (七)产权处置。1.不动产权证书上须加注“经济适用住房”印记;2.自取得不动产权证书之日起五年后方可上市交易;3.个人购买的经济适用住房不得用于出租。

  三、《办法》实施时间

  本办法自发布之日起施行。《平湖市经济适用住房货币购房补贴管理实施办法》(平政办发〔2015〕26号)同时废止。

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