近年来，随着城市开发建设物业类型的多元化和自持资产规模的迅速扩张，城投集团以混合所有制改革为突破口，积极探索城市运营服务新空间，引入民营资本合作，成立首家实体运作的混合所有制企业——浙江中城城市运营服务有限公司，充分放大国有资本功能，拓展业务布局，驱动城市服务高质量发展。

实现经营业务的有效拓展。

一年来，“中城服务”市场化运作共签订24个项目合同，实现年度合同营收3442万元，合同面积212.25万平方米，超额完成年初目标任务。围绕城市建设上下游进行产业链延伸，以物业管理服务为主营业务，业务版块逐步延伸，积极拓展人力资源版块2大业务类型，实现合同营收265万元。同时参与市场化招投标，实现了多元化业务增长。

实现内部管理的精耕细作。

坚持市场化原则，通过引入新视窗智慧化物业管理系统，从管控、规范、提效、节流出发，以一体化数字工具融通信息孤岛，实现业务协同。内部管理上，明确权责关系，规范审批流程，实现高效决策与效率执行。出台量化考核细则，用绩效考核“指挥棒”，实现各在管项目管理、服务品质得到双重提升。

实现企业形象的稳步提升。

今年上半年完成企业ISO三体系认证，以及保安服务、诚信管理体系、社会责任管理体系和售后服务的认证，并加入平湖市物业行业协会第三届会员单位。获得平湖市2023年度物业服务行业技能比武大赛二等奖。读嘉等主流媒体报道公司项目服务人员热心救人等事迹新闻，进一步提升了公司在属地行业的良好形象和公众影响力。实现经营业务的纵向延伸2023年11月，中城服务与新埭镇社区强社公司合资成立了平湖中新城市运营服务有限公司，率先启动乡镇区域社区大物业管理运营，也是开启了物业服务向城镇运营服务的转型探索之路。预计2024年公司营收突破2000万元，能有效提升当地经济发展、惠民服务水平。

城投集团将进一步激发合资公司内生动力，通过党建赋能城市综合运营，抢占传统物业管理向城市运营服务新赛道，使营收增长势头更足、动能更强，进一步实现国有资本的保值增值。