各村（社区）、企事业单位，机关各部门、市属各单位：

《曹桥街道集体土地上房屋搬迁置换结算凭证安置实施办法（试行）》已经街道党委、办事处讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

                                                                                                                平湖市人民政府曹桥街道办事处

                                                                                                                         2024年11月12日

曹桥街道集体土地上房屋搬迁置换结算凭证安置实施办法（试行）

为有效推进集体土地上房屋搬迁，进一步丰富搬迁补偿方式，满足被搬迁房屋所有权人多元化安置需求，根据《中华人民共和国土地管理法》、《平湖市集体土地上房屋协议搬迁补偿安置实施办法》（平政办发〔2018〕70号）等有关规定，结合曹桥实际，提出如下办法。

一、说明

1.置换结算凭证是指补偿安置主体出具给被搬迁房屋所有权人（以下简称所有权人）的购房结算凭证。

2.置换结算凭证票面金额，为被搬迁房屋应得补偿的金额（未含临时过渡费）。

3.置换结算凭证实行实名制，以房屋补偿安置签约户为单位发放。

4.置换结算凭证的选择遵循自愿、公平、公开原则。

二、使用范围、原则

（一）适用范围。曹桥街道区域范围内实施的集体土地上搬迁房屋，可适用本办法。

（二）使用原则

1.所有权人持有置换结算凭证仅在曹桥街道范围内使用，2024-2025年仅用于购买矮婆桥地块商品房。

2.置换结算凭证有效期原则上不超过24个月，自开具之日起计算。

3.使用置换结算凭证购房的，置换结算凭证票面金额可直接抵扣相应购房款。使用票面金额达85%（含）以上的，剩余未使用票面金额即可申请兑换货币；使用票面金额未达85%的，剩余未使用的票面金额置换结算凭证有效期届满后可申请兑换货币。未使用置换结算凭证购房的，应向补偿安置主体按照启动时的房屋征收（协议搬迁）政策重新签订补偿安置协议，同时所持置换结算凭证作废。

4.购买矮婆桥地块商品房的，临时过渡费除按照被补偿安置房屋的货币安置面积一次性支付12个月外（已含在补偿安置协议中），其余过渡时间不作补助。物业管理费及办理产权需缴纳的契税等相关费用由所有权人自行负责缴纳，不享受街道优惠措施。

三、相关责任

1.所有权人应当妥善保管置换结算凭证，如有遗失应及时向发放单位申请办理挂失手续。因置换结算凭证遗失引起财产损失等后果的，相关责任由所有权人自行承担。

2.严禁所有权人转让或与他人虚构事实，非法合谋套现及伪造、变造、骗取置换结算凭证的，将依法追究相关人员法律责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.所有权人与房地产开发企业发生购房纠纷的，由双方当事人按照《购房合同》约定依法解决。

四、附则

本办法自2024年12月12日起施行，解释权归曹桥街道征收工作领导小组及其办公室。