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平湖市独山港镇33048200804城镇单元详细规划公告

  • 发布时间： 2025-04-10 08:44
  • 信息来源： 市自然资源和规划局（市海洋局、市林业局）
  • 浏览次数：

版 权 和 免 责 声 明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解平湖市的城市规划。平湖市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于平湖市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。

由于详细规划编制的时间不同会引起不同详细规划单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归平湖市自然资源和规划局所有。

平湖市独山港镇33048200804城镇单元详细规划公告

为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《平湖市独山港镇33048200804城镇单元详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2025年4月10日至2025年5月9日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。

邮箱：phghglfwzx@163.com                      联系电话：0573-85621055

通讯地址：平湖市当湖街道东湖大道617号        邮编:314200

平湖市自然资源和规划局

2025年4月10日

一、规划范围

本次规划对象为平湖市独山港镇33048200804单元，东至开发边界（规划城际铁路站附近），西南至中山路/黄姑塘，北至G228国道，规划范围2.4平方公里（包含河流水域）。

二、功能定位

“老镇更新，虎啸风采梦”片区级生活服务。

三、用地布局

规划总用地239.66公顷，其中建设用地195.38公顷，约占总用地的81.52%,非建设用地44.28公顷，约占总用地的18.48%（永久基本农田16.63公顷，占总用地的6.94%）。各类用地的情况详见《规划用地平衡表》。

四、道路交通规划

规划范围内道路系统由公路、主干路、次干路及支路构成。

1、公路：G228国道、独广公路红线宽度为40米。

2、主干路：中山路红线宽度50米。

3、次干路：凤舞路红线宽度36米，虎啸路红线宽度25米，建设路、龙吟路、园林路（龙吟路东段）、友谊路（独广公路东段）红线宽度24米，友谊路（独广公路东段）、园林路（龙吟路西、虎啸路东段）红线宽度18米，文化街红线宽度16米，聚福路红线宽度15米、园林路（虎啸路西段）红线宽度12米。

4、支路：规划支路二红线宽度为18米，规划支路一红线宽度为16米，振兴路红线宽度为8米。

五、公共配套服务设施规划

1.教育设施

（1）幼儿园：两所，一处为规划幼儿园①，位于友谊路与规划支路西南角，班级规模15班；一处为规划幼儿园②，位于文化街龙吟路东北角，班级规模15班。

2.医养设施

（2）敬老院：文明路养老院。

（3）居家养老服务照料中心：虎啸村居家养老服务照料中心。

3.社区服务设施

（1）社区服务中心：规划两处，一处为社区综合服务中心①，位于友谊路与规划支路东南角，一处是社区综合服务中心②，位于龙吟路与园林路东北角，凤舞佳苑友邻中心配建。

4.市政公用设施

（1）公共厕所：规划地块内共布置8处公共厕所。

（2）电信局所及邮政局所：保留现状独山港端局和独山港广电站。


六、规划用地平衡表

序号

用地代码

用地分类

用地面积(hm²)

占建设用地比例(%)

1

07

居住用地

125.92

64.5%

其中

070102

二类城镇住宅用地

73.89

070102/0901

商住混合用地

52.02

2

08

公共管理与公共服务用地

8.10

4.1%

其中

0801

机关团体用地

0.24

0804

教育用地

7.86

3

09

商业服务业用地

9.27

4.7%

其中

0901

商业用地

1.28

0902

商务金融用地

0.81

0901/0902

商业商务综合用地

5.52

090105

公用设施营业网点用地

1.66

4

12

交通运输用地

34.50

17.7%

其中

1207

城镇村道路用地

31.39

1206

城市轨道交通用地

1.34

1204

港口码头用地

1.76

5

13

公用设施用地

0.20

0.1%

其中

1311

水工设施用地

0.20

6

14

绿地与开敞空间用地

14.01

7.2%

其中

1401

公园绿地

13.89

1403

广场用地

0.12

7

16

留白用地

3.38

1.7%

8


城乡建设用地

195.38

100.00%

9


非建设用地

44.12


其中

1701

河流水面

17.27

1705

沟渠

0.18

01

耕地

23.57

03

林地

1.48

04

草地

0.88

06

农业设施建设用地

0.90

10

合计

239.66



七、土地使用规划图

04土地利用规划图1.jpg

     八、规划控制指标（一图一表）

04图则1.jpg

地块编号

用地代码

用地性质

地块面积
（平方米）

容积率上限

建筑密度(%)

绿地率(%)

限高（米）

出入口

建筑后退道路红线距离（m）

建筑后退河流距离（m）

备注

040101

07/09

商住综合用地

23644

2.5

35

25

80

S

E20 W20 S3

-

-

040102

070102

二类城镇住宅用地

45893

2.5

30

30

80

E

E3 W35 N5

-

-

040103

070102

二类城镇住宅用地

60912

2.5

30

30

80

S

-

-

-

040104

07/09

商住综合用地

15446

2.5

35

25

80

W

E20 W3 N5

S8

公共厕所

040105

070102

二类城镇住宅用地

41285

2.5

30

30

80

W

W3 S5

E12

-

040106

070102

二类城镇住宅用地

22231

2.5

30

30

80

S

E20 S5

W12

通信基站

040107

100101/1204

工业用地/港口码头用地

17626

1.5

50

-

24

-

-

S5

通信基站

040108

0901/

0902

商业商务用地

34554

2

45

15

24

N

N5

S25

公共厕所

040109

0901/

0902

商业商务用地

11864

2

45

15

24

N

N5

S25

通信基站

040110

1311

水工设施用地

1676

-

-

-

-

-

-

-

-

040111

070102

二类城镇住宅用地

50592

2.5

30

30

80

S

-

-

-

040112

070102

二类城镇住宅用地

28282

2.5

30

30

80

S

S5 N30

E12

-

040113

070102

二类城镇住宅用地

69720

2.5

30

30

80

E

E3 W20 N5

-

-

040114

080404

幼儿园用地

10455

1

30

30

24

E

E3 N5

-

15班幼儿园

040115

070102

二类城镇住宅用地

23323

2.5

30

30

80

W

W3 N5

E12 S8

社区服务中心、通信基站、公共厕所

040116

07/09

商住综合用地

39099

2.5

35

25

80

W

-

E12 W8 S25 N8


040117

090105

公用设施营业网点用地

4328

1.5

40

15

24

S

-

-

-

040118

07/09

商住综合用地

5805

1.5

40

15

24

E

-

-

-

040119

07/09

商住综合用地

3306

1.5

40

15

24

W

-

-

-

040120

0801

机关团体用地

2398

1.5

35

30

50

S

-

-

-

040121

0901

商业用地

3050

1.5

40

15

24

N

-

-

-

040122

090105

公用设施营业网点用地

3093

1.5

35

30

24

S

-

-

-

040123

07/09

商住综合用地

4613

1.5

40

15

24

N

-

-

-

040124

07/09

商住综合用地

45463

2

35

25

36

E

E5

W12 S25

通信基站

040125

07/09

商住综合用地

15197

2

35

30

60

W

W5 S5 N25

-

-

040126

07/09

商住综合用地

8905

1.5

40

15

24

N

-

-

-

040127

07/09

商住综合用地

11450

2

35

25

36

W

-

E8 S25

-

040128

07/09

商住综合用地

17291

2

35

25

36

E

E5 N5

W8 S25

-

040129

070102

二类城镇住宅用地

22188

2

30

30

60

W

W5

S25

-

040130

1401

公园绿地

5680

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040131

1401

公园绿地

8318

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040132

1401

公园绿地

8390

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040133

1401

公园绿地

9740

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040134

1401

公园绿地

8616

0.1

10

65

15

-

-

-

通信基站

040135

1401

公园绿地

1379

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040136

1401

公园绿地

8904

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040137

1401

公园绿地

4185

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040138

1401

公园绿地

7367

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040139

1401

公园绿地

517

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040140

1401

公园绿地

8223

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040141

1401

公园绿地

470

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040142

1401

公园绿地

611

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040143

1401

公园绿地

4310

0.1

10

65

15

-

-

-

公共厕所

040201

070102

二类城镇住宅用地

46032

2

30

30

60

S

-

-

-

040202

070102

二类城镇住宅用地

14455

2.5

30

30

60

N

W5 S5 N5

-

-

040203

0901/0902

商业商务用地

8812

1.5

45

15

24

S

E5 S5

N25

公共厕所

040204

1403

广场用地

1232

0.1

-

-

-

-

-

-

-

040205

07/09

商住综合用地

14289

2.5

40

20

60

S

-

-

-

040206

070102

二类城镇住宅用地

5589

2.5

30

30

60

W

W5 N5

-

-

040207

07/09

商住综合用地

24650

2.5

30

25

60

N

-

-

-

040208

07/09

商住综合用地

4935

1.5

40

15

24

S

E5 W5 S5

-

-

040209

07/09

商住综合用地

13390

2

35

30

60

N

E5 N5

-

公共厕所

040210

07/09

商住综合用地

13137

2

35

30

24

S

W5 S5

E8 N25

-

040211

07/09

商住综合用地

25617

2

35

25

24

S

E5 S5

W8 N25

-

040212

07/09

商住综合用地

13137

2

35

30

36

S

W5 S5 N5

E12

-

040213

07/09

商住综合用地

5414

2

35

30

24

N

-

-

-

040214

070102

二类城镇住宅用地

7849

1.5

35

30

24

E

-

-

-

040215

07/09

商住综合用地

23899

2

35

30

24

W

E5 W3 S5 N5

-

通信基站

040216

070102

二类城镇住宅用地

4905

1.5

40

15

24

N

-

-

-

040217

07/09

商住综合用地

42280

2

35

30

36

E

E3 W5 S5

N12

通信基站

040218

070102

二类城镇住宅用地

5666

1.5

35

30

24

N

-

-

-

040219

0902

商务金融用地

2531

1.5

40

15

24

W

-

-

-

040220

070102

二类城镇住宅用地

6627

1.5

35

30

24

W

-

-

-

040221

07/09

商住综合用地

32263

2

35

30

60

N

W5

S12

社会停车场

040222

07/09

商住综合用地

21085

2

35

30

60

N

-

-

-

040223

080404

幼儿园用地

10093

1

30

30

24

S

W5 S5

-

15班幼儿园

040224

070102

二类城镇住宅用地

13482

1.5

30

30

24

W

-

-

-

040225

070102

二类城镇住宅用地

92143

1.5

30

30

24

N

-

-

-

040226

0901

商业用地

9770

1.5

45

15

24

W

-

-

公共厕所

040227

080403

中小学用地

58008

1.5

30

30

24

S

-

-

36班初中

040228

090105

公用设施营业网点用地

9177

3

45

10

24

S

-

-

-

040229

070102

二类城镇住宅用地

39126

2

30

30

60

N

E5 S5 N5

W8

-

040230

0902

商务金融用地

5524

1.5

40

15

24

W

-

-

-

040231

070102

二类城镇住宅用地

71973

1.5

30

30

24

W

-

-

-

040232

070102

二类城镇住宅用地

66672

2.5

30

30

80

S

-

-

-

040233

07/09

商住综合用地

48269

2.5

35

25

80

N

W5 N5

E12

-

040234

16

留白用地

14048

-

-

-

-

S

-

-

-

040235

16

留白用地

5107

-

-

-

-

S

-

-

-

040236

16

留白用地

14664

-

-

-

-

N

-

-

通信基站

040237

1206

城市轨道交通用地

13427

3

45

10

50

S

S5

-

公共厕所

040238

1401

公园绿地

10402

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040239

1401

公园绿地

7718

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040240

1401

公园绿地

1808

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040241

1401

公园绿地

1178

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040242

1401

公园绿地

2091

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040243

1401

公园绿地

115

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040244

1401

公园绿地

616

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040245

1401

公园绿地

746

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040246

1401

公园绿地

2662

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040247

1401

公园绿地

3709

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040248

1401

公园绿地

733

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040249

1401

公园绿地

1836

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040250

1401

公园绿地

2395

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040251

1401

公园绿地

2902

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040252

1401

公园绿地

822

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040253

1401

公园绿地

341

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040254

1401

公园绿地

1506

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040255

1401

公园绿地

2453

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040256

1401

公园绿地

2415

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040257

1401

公园绿地

1398

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040258

1401

公园绿地

1353

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040259

1401

公园绿地

2035

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040260

1401

公园绿地

9156

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040301

07/09

商住综合用地

20852

2

40

25

24

-

-

-

-

040302

07/09

商住综合用地

4592

2

40

25

24

-

-

-

-

040303

07/09

商住综合用地

23601

2

40

25

24

-

-

E12

-

040304

07/09

商住综合用地

4069

2

40

25

24

-

-

W12

-

040305

1401

公园绿地

752

0.1

10

65

15

-

-

-

-

040306

1401

公园绿地

1010

0.1

10

65

15

-

-

-

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