平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划公告

  • 发布时间: 2025-04-03 15:32
  • 信息来源: 市自然资源和规划局(市海洋局、市林业局)
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版 权 和 免 责 声 明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解平湖市的城市规划。平湖市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性,但限于技术及更新的时间差等原因,最终的规划内容应以保存于平湖市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。

由于详细规划编制的时间不同会引起不同详细规划单元间的界线不完全重合,敬请谅解!

本栏目所发布的内容,包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编,均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权,否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划,也无需作出更正,直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

 如变更土地性质或建筑物用途,或在土地内进行任何其他建设,则新的土地性质或建筑物用途,必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归平湖市自然资源和规划局所有。


平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划公告

为进一步优化城市规划,科学指导城市建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定,我局组织开展了《平湖市独山港镇33048200806城镇单元详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划草案予以公告,公告时间为2025年4月3日至2025年5月2日,共计30天。在此期间,欢迎广大市民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈,便于我局汇总和整理。


邮箱:phghglfwzx@163.com               联系电话:0573-85621055

通讯地址:平湖市东湖大道617号         邮编:314200


平湖市自然资源和规划局

2025年4月3 日


一、规划范围

本次规划对象为平湖市独山港镇33048200806单元,规划范围北至丹东线沿线企业北界、东至兴港路东侧企业东界、南至黄姑塘、西至振港路,总面积约137.84公顷。

二、规划定位

提升景观环境、公共服务、基础设施等方面服务水平,增强产业服务功能,保障产业发展,控制宜人的小镇风貌,加快推进产城融合,打造:“全塘副中心(城镇结构“一主两副”中的全塘副中心)、产业平台重要的组成部分(浙沪新材料产业园、高新技术产业园)”。

三、用地布局

规划范围总用地面积137.84公顷,其中建设用地总规模120.49公顷,各类建设用地的情况详见《规划用地平衡表》。

四、道路交通规划

城市道路系统由主干路、次干路、支路三个等级组成。

(1)主干路:中山路,道路红线宽度为50米;振港路和兴港路,道路红线宽度为36米。

(2)次干路:海兴路,道路红线宽度为24米;全公亭路,道路红线宽度为11-24米;吉安路,道路红线宽度为13-24米。

(3)支路:全衙路,道路红线宽度为12米;其他支路红线宽度控制在6-12米左右。

五、公共配套服务设施规划

1.教育设施

(1)小学:全塘中心小学,位于海兴路与兴港路交叉口的西南侧,班级规模36班。

(2)幼儿园:一所(两个园区),一处为全塘幼儿园,位于海兴路与兴港路交叉口的西南侧,班级规模15班;一处为全塘幼儿园(全公亭园区),位于振港路与全公亭路交叉口的东北侧,班级规模9班。

2.文化设施

(1)文化用地:位于黄姑塘与兴港路交叉口的西北侧,内部包含文化活动中心、图书馆及剧院等功能。

3.医养设施

(1)卫生院:保留现状全塘卫生院。

(2)敬老院:保留现状敬老院。

(3)居家养老服务照料中心:保留全公亭社区居家养老服务照料中心及前进村居家养老服务照料中心。

4.社区服务设施

(1)社区服务中心:保留现状全公亭社区居委会。

(2)其他社区服务设施:保留现状前进村村委会及家宴中心。规划一处,位于吉安路与全衙路交叉口的东南侧。

5.市政公用设施

(1)变电所:保留现状35kV全塘变。

(2)公共厕所:规划地块内共布置4处公共厕所。

(3)垃圾转运站:保留现状位于全衙路南侧的垃圾转运站。

(4)电信局所及邮政局所:保留现状邮政支局与电信支局。

六、规划用地平衡表

用地类别

面积(公顷)

占比(%)

01

耕地

9.29

6.74%

03

林地

1.69

1.23%

04

草地

0.69

0.50%

06

农业设施建设用地

0.40

0.29%

07

居住用地

17.56

12.74%

其中

0701

城镇住宅用地

15.21

11.03%

0702

城镇社区服务设施用地

0.41

0.30%

0703

农村宅基地

1.65

1.20%

0704

农村社区服务设施用地

0.29

0.21%

08

公共管理与公共服务用地

12.29

8.92%

其中

0801

机关团体用地

0.12

0.09%

0803

文化用地

0.84

0.61%

0804

教育用地

9.48

6.88%

其中

080403

中小学用地

3.90

2.83%

080404

幼儿园用地

1.66

1.20%

0806

医疗卫生用地

1.07

0.78%

0807

社会福利用地

0.78

0.57%

09

商业服务业用地

10.26

7.45%

其中

0901

商业用地

6.57

4.77%

其中

090105

公用设施营业网点用地

0.39

0.28%

0902

商务金融用地

3.69

2.68%

10

工矿用地

33.03

23.96%

其中

100102

二类工业用地

33.03

23.96%

11

仓储用地

2.24

1.63%

其中

110102

二类物流仓储用地

2.24

1.63%

12

交通运输用地

36.11

26.20%

其中

1201

铁路用地

3.54

2.57%

1202

公路用地

2.40

1.74%

1207

城镇道路用地

25.07

18.19%

1208

交通场站用地

5.10

3.70%

其中

120802

公共交通场站用地

3.90

2.83%

120803

社会停车场用地

1.20

0.87%

13

公用设施用地

0.48

0.35%

其中

1303

供电用地

0.24

0.17%

1306

通信用地

0.08

0.06%

1309

环卫用地

0.16

0.12%

14

绿地与开敞空间用地

8.51

6.18%

其中

1401

公园绿地

3.28

2.38%

1402

防护绿地

4.13

3.00%

1403

广场用地

1.10

0.80%

17

陆地水域

5.28

3.83%

规划总用地

137.84

100.00%

七、土地利用规划

06单元土地利用规划图.jpg

        八、规划控制指标(一图一表)

06单元-街区与地块编号图.jpg

地块编号

分类代码

用地性质

地块面积(㎡)

容积率

建筑密度上限(%)

绿地率下限(%)

建筑限高(m)

机动车主入口方位

建筑后退道路红线距离(m)

建筑后退河流距离(m)

配建要求/备注

下限

上限

06-01-01

100102

二类工业用地

49807

1.2

4.0

60

10

50

S

S24

W8

——

06-01-02

1402

防护绿地

4182

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-01-03

1402

防护绿地

238

--

--

--

90

--

--

--

--

--

06-01-04

1202

公路用地

24024

--

--

--

--

--

--

--

--

配建通信基站

06-01-05

1402

防护绿地

24

--

--

--

90

--

--

--

--

--

06-01-06

100102

二类工业用地

24232

1.2

4.0

60

10

50

S

S24

N8

--

06-01-07

1402

防护绿地

3432

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-01-08

100102

二类工业用地

20320

1.2

4.0

60

10

50

S

S24

W8 N8

--

06-01-09

100102

二类工业用地

14133

1.2

4.0

60

10

50

S

E3 S24

--

--

06-01-10

1402

防护绿地

7289

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-01-11

100102

二类工业用地

5980

1.2

4.0

60

10

50

S

W3 S24

E8

--

06-01-12

1402

防护绿地

1483

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-01-13

1402

防护绿地

2263

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-01-14

100102

二类工业用地

14049

1.2

4.0

60

10

50

E

E20 S24

--

--

06-01-15

1402

防护绿地

884

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-01-16

1201

铁路用地

5638

--

--

--

--

--

--

--

--

--

06-01-17

100102

二类工业用地

99371

1.2

4.0

60

10

50

W

W14

--

--

06-01-18

1402

防护绿地

207

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-01-19

120802

公共交通场站用地

25873

1.0

2.0

50

15

40

N

N5

--

--

06-01-20

120802

公共交通场站用地

7571

1.0

2.0

50

15

40

S

--

--

--

06-01-21

120802

公共交通场站用地

5600

1.0

2.0

50

15

40

N

N5

--

--

06-01-22

1201

铁路用地

29763

--

--

--

--

--

--

--

--

火车站

06-01-23

080404

幼儿园用地

12036

0.6

1.0

30

30

15

N

N5

E8 S8

15班幼儿园

06-01-24

080403

中小学用地

39166

0.6

1.2

30

30

24

N

E16 N5

W8 S8

36班小学

06-01-25

1402

防护绿地

1175

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-01-26

1402

防护绿地

3526

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-02-01

1401

公园绿地

10065

--

0.1

5

65

10

--

--

--

配建公共厕所

06-02-02

1401

公园绿地

4119

--

0.1

5

65

10

--

--

--

--

06-02-03

080404

幼儿园用地

4544

0.6

1.0

30

30

15

S N

S3 N3

--

9班幼儿园

06-02-04

0702

城镇社区服务设施用地

1300

0.8

1.5

40

15

24

N

N3

--

家宴中心

06-02-05

120803

社会停车场用地

2253

--

0.3

5

10

15

S

S3

--

公共停车场

06-02-06

0901

商业用地

2111

1.2

1.8

40

20

24

E S

E3 S3

--

--

06-02-07

070102

二类城镇住宅用地

4678

1.2

1.6

30

30

24

E W S

E3 W3 S3

--

--

06-02-08

1401

公园绿地

14

--

--

--

90

--

--

--

--

--

06-02-09

070102

二类城镇住宅用地

6046

1.2

1.6

30

30

24

N

N3

S15

--

06-02-10

1403

广场用地

1264

--

--

--

15

--

--

--

--

--

06-02-11

1401

公园绿地

349

--

0.1

5

65

10

--

--

--

--

06-02-12

070102

二类城镇住宅用地

16879

1.2

1.6

30

30

24

E W S N

E3 W3 S3 N3

--

--

06-02-13

070102

二类城镇住宅用地

15244

1.2

1.6

30

30

24

N

N3

S15

--

06-02-14

1401

公园绿地

82

--

--

--

65

--

--

--

--

--

06-02-15

1401

公园绿地

341

--

0.1

5

65

10

--

--

--

--

06-02-16

070102

二类城镇住宅用地

4865

1.2

1.6

30

30

24

E W N

E3 W3 N3

--

--

06-02-17

120803

社会停车场用地

7963

--

0.3

5

10

15

E W

E3 S3 W3

--

公共停车场,配建通信基站

06-02-18

0901

商业用地

3396

1.2

1.8

40

20

24

E S

E3 S3

--

--

06-02-19

070102

二类城镇住宅用地

8149

1.2

1.6

30

30

40

N

N3

S15

--

06-02-20

0901

商业用地

1366

1.2

1.6

50

15

24

N

E3 N3

--

--

06-02-21

1401

公园绿地

841

--

0.1

5

65

10

--

--

--

--

06-02-22

1401

公园绿地

515

--

0.1

5

65

10

--

--

--

--

06-02-23

070102

二类城镇住宅用地

4271

1.2

1.6

30

30

24

E W N

E3 W3 N3

--

配建居家养老服务照料中心

06-02-24

090105

公用设施营业网点用地

1895

1.0

1.6

40

20

24

E W

E3 W3

--

邮政支局

06-02-25

0902

商务金融用地

1123

1.2

1.8

50

15

24

E W

E3 W3

--

--

06-02-26

0902

商务金融用地

976

1.2

1.8

50

15

24

E W

E3 W3 S3

--

--

06-02-27

0901

商业用地

4454

1.2

1.8

40

20

24

S

S3

--

--

06-02-28

1401

公园绿地

631

--

0.1

5

65

10

--

--

--

--

06-02-29

1403

广场用地

789

--

--

--

15

--

--

--

--

--

06-02-30

0702

城镇社区服务设施用地

1924

0.8

1.5

40

20

24

W

W3

--

--

06-02-31

0702

城镇社区服务设施用地

1600

0.8

1.5

40

20

24

W

W3

--

村委会

06-02-32

070102

二类城镇住宅用地

4249

1.2

1.6

30

30

24

N

N3

--

--

06-02-33

0901

商业用地

2659

1.2

1.8

40

20

24

E N

E3 N3

--

--

06-02-34

070102

二类城镇住宅用地

4781

1.2

1.6

30

30

24

E

E3

--

--

06-02-35

0901

商业用地

9597

1.2

2.0

50

15

24

E W S

E3 W3 S5

--

配建农贸市场、公共厕所

06-02-36

0901

商业用地

14669

1.2

2.0

40

20

40

W N

W3 N3

--

--

06-02-37

1401

公园绿地

3694

--

0.1

5

65

10

--

--

--

配建驿站

06-02-38

0901

商业用地

2981

1.2

1.8

60

10

24

W

W3 S3 N3

E6

--

06-02-39

0703

农村宅基地

446

0.6

1.5

50

15

24

E

--

--

--

06-02-40

0703

农村宅基地

285

0.6

1.5

50

15

24

E

--

--

--

06-02-41

0703

农村宅基地

4556

0.6

1.5

50

15

24

W

--

--

--

06-03-01

1309

环卫用地

1593

0.5

1.5

40

5

24

N

N3

W6

垃圾转运站

06-03-02

1306

通信用地

370

--

--

--

--

--

--

--

--

通信基站

06-03-03

0806

医疗卫生用地

10668

1.2

1.8

35

35

24

S

S3

W10

卫生院、配建公共厕所

06-03-04

070102

二类城镇住宅用地

14197

1.2

1.8

30

30

24

E N

E3 N3

--

--

06-03-05

090105

公用设施营业网点用地

2001

1.2

1.6

40

20

24

E

E3

--

电信支局

06-03-06

120803

社会停车场用地

1743

--

0.3

5

10

15

E

E3

--

社会停车场

06-03-07

0901

商业用地

1234

1.0

1.8

60

10

24

S

E3 S3

--

--

06-03-08

0901

商业用地

4729

1.2

1.8

60

10

24

N

N3

W10

--

06-03-09

0901

商业用地

2708

1.2

1.8

60

10

24

N

N3

--

--

06-03-10

0804

教育用地

39275

0.6

1.2

30

30

24

N

N3

--

--

06-03-11

1401

公园绿地

11317

--

0.1

5

65

10

--

--

--

配建公共厕所

06-03-12

070102

二类城镇住宅用地

1073

1.0

1.5

30

30

24

W N

W3 N3

--

--

06-03-13

0801

机关团体用地

1181

1.2

1.6

35

35

24

N

N3

--

--

06-03-14

070102

二类城镇住宅用地

2232

1.0

1.5

30

30

24

W

W3

--

--

06-03-15

0702

城镇社区服务设施用地

2159

0.8

1.5

40

25

24

W

W3

--

社区服务中心

06-03-16

0807

社会福利用地

7811

1.2

1.6

35

35

24

N

N3

--

敬老院

06-03-17

0901

商业用地

1989

1.2

1.8

50

10

24

W S

W3 S3

--

--

06-03-18

0901

商业用地

5411

1.2

1.8

40

20

24

S

S3

--

--

06-03-19

070102

二类城镇住宅用地

7046

1.2

1.6

30

30

24

E N

E3 N3

--

--

06-03-20

070102

二类城镇住宅用地

9155

1.2

1.6

30

30

24

E

E3

--

--

06-03-21

1306

通信用地

381

--

--

--

--

--

--

--

--

通信基站

06-03-22

0901

商业用地

1056

1.2

1.8

50

15

24

S

S3

--

--

06-03-23

0902

商务金融用地

2079

1.2

1.8

50

15

24

E S

E3 S3

--

--

06-03-24

070102

二类城镇住宅用地

8019

1.2

1.6

30

30

24

N

N3

--

--

06-03-25

0703

农村宅基地

11262

0.6

1.5

50

15

24

S

--

--

--

06-03-26

1402

防护绿地

3821

--

--

--

80

--

--

--

--

配建公共停车场

06-03-27

1303

供电用地

2400

0.1

0.5

40

5

15

N

--

--

35kV全塘变

06-03-28

0901

商业用地

3960

1.2

1.8

40

15

24

W

W3

--

--

06-03-29

1403

广场用地

2365

--

--

--

15

--

--

--

--

--

06-03-30

0902

商务金融用地

32746

1.2

2.0

35

25

50

E N

E14 N3

--

--

06-03-31

1402

防护绿地

2024

--

--

--

80

--

--

--

--

配建驿站

06-03-32

070102

二类城镇住宅用地

8162

1.2

1.8

30

30

24

S

S3

--

--

06-03-33

1401

公园绿地

1227

--

0.1

5

65

10

--

--

--

--

06-03-34

1403

广场用地

6588

--

--

--

15

--

--

--

--

--

06-03-35

0803

文化用地

8412

1.2

1.8

35

35

24

N

--

S15

文化活动中心、图书馆

06-03-36

070102

二类城镇住宅用地

3273

1.2

1.6

30

30

24

N

N3

--

--

06-03-37

070102

二类城镇住宅用地

29741

1.2

2.0

30

30

40

N

E15 N3

--

--

06-03-38

1402

防护绿地

2355

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-03-39

1401

公园绿地

1267

--

0.1

5

65

10

--

--

--

--

06-03-40

1402

防护绿地

965

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-03-41

100102

二类工业用地

38792

1.2

4.0

60

10

50

E W S

E3 W10 S3

--

--

06-03-42

100102

二类工业用地

25492

1.2

4.0

60

10

50

W S

W3 S3

--

--

06-03-43

1402

防护绿地

2627

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-03-44

100102

二类工业用地

20372

1.2

4.0

60

10

50

E N S

E3 N3 S3

--

--

06-03-45

100102

二类工业用地

17751

1.2

4.0

60

10

50

W N S

W3 N3 S3

--

--

06-03-46

1402

防护绿地

3083

--

--

--

80

--

--

--

--

--

06-03-47

110102

二类物流仓储用地

23836

1.2

3.0

60

10

50

N

N3

S15

--

06-03-48

1402

防护绿地

1518

--

--

--

80

--

--

--

--

--


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