平湖市独山港镇33048200807城镇单元详细规划公告

索引号：
00256294-7/2025-194239
公开方式：
主动公开
发布机构：
市自然资源和规划局
有效性：
成文日期：
2025-04-03

发布时间： 2025-04-03 15:40
信息来源：市自然资源和规划局（市海洋局、市林业局）
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版权和免责声明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解平湖市的城市规划。平湖市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于平湖市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。

由于详细规划编制的时间不同会引起不同详细规划单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归平湖市自然资源和规划局所有。

平湖市独山港镇33048200807城镇单元详细规划公告

为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《平湖市独山港镇33048200807城镇单元详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2025年4月3日至2025年5月2日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。

邮箱：phghglfwzx@163.com 联系电话：0573-85621055

通讯地址：平湖市东湖大道617号邮编:314200

平湖市自然资源和规划局

2025年4月3 日

一、规划范围

本次规划对象为平湖市独山港镇33048200807单元，规划范围北至黄姑塘、东至海河路、南至沿塘河、西至振港路。本次规划范围面积约317.47公顷。

二、功能定位

全塘副中心（城镇结构“一主两副”中的全塘副中心）、产业平台重要的组成部分（浙沪新材料产业园、高新技术产业园）。

三、用地布局

规划范围总用地面积317.47公顷，其中建设用地总规模245.29公顷。各类建设用地的情况详见《规划用地平衡表》。

四、道路交通规划

规划范围内道路由主干路、次干路、支路组成。

（1）主干路：翁金线，道路红线宽度为26米；振港路与兴港路，道路红线宽度均为36米。

（2）次干路：星华路，道路红线宽度为30米；海河路，道路红线宽度为19米；吉安路、港湾路，道路红线宽度均为24米。

（3）支路：支路红线宽度控制在7-16米左右。

五、公共配套服务设施规划

1.公共服务设施

（1）社会停车场：保留现状1处社会停车场，规划设置2处社会停车场。

（2）公共厕所：规划设置3处公共厕所。

（3）加油站：保留现状1处加油站。

2.市政公用设施

（1）消防站：保留现状1处消防站。

（2）排水设施：保留现状1处独山2号泵站。

（3）垃圾设施：保留现状1处可回收物分拣中心。

（4）通信基站：规划设置4处通信基站。

六、规划用地平衡表

用地类别				面积（公顷）	占比（%）
01			耕地	44.28	13.95%
02			园地	5.81	1.83%
03			林地	8.39	2.64%
04			草地	0.52	0.16%
06			农业设施建设用地	0.78	0.25%
07			居住用地	20.97	6.61%
其中	070102		二类城镇住宅用地	20.97	6.61%
08			公共管理与公共服务用地	2.64	0.83%
其中	0801		机关团体用地	2.64	0.83%
09			商业服务业用地	4.53	1.43%
其中	0901		商业用地	0.16	0.05%
	其中	090105	公用设施营业网点用地	0.16	0.05%
	0901/0902		商业商务综合用地	4.37	1.38%
10			工矿用地	176.29	55.53%
其中	100102		二类工业用地	176.29	55.53%
12			交通运输用地	28.82	9.08%
其中	1207		城镇道路用地	28.71	9.04%
	1208		交通场站用地	0.11	0.03%
	其中	120803	社会停车场用地	0.11	0.03%
13			公用设施用地	0.20	0.06%
其中	1302		排水用地	0.13	0.04%
其中	1309		环卫用地	0.07	0.02%
14			绿地与开敞空间用地	11.84	3.73%
其中	1401		公园绿地	3.58	1.13%
	1402		防护绿地	8.04	2.53%
	1403		广场用地	0.22	0.07%
17			陆地水域	12.40	3.91%
规划总用地				317.47	100.00%

七、土地利用规划

八、规划控制指标 (一图一表)

地块编号	分类代码	用地性质	地块面积（㎡）	容积率		建筑密度上限（%）	绿地率下限（%）	建筑限高（m）	机动车主入口方位	建筑后退道路红线距离（m）	建筑后退河流距离（m）	配建要求/备注
地块编号	分类代码	用地性质	地块面积（㎡）	下限	上限	建筑密度上限（%）	绿地率下限（%）	建筑限高（m）	机动车主入口方位	建筑后退道路红线距离（m）	建筑后退河流距离（m）	配建要求/备注
07-01-01	1401	公园绿地	2534	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-02	1401	公园绿地	1219	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-03	1401	公园绿地	627	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-04	1401	公园绿地	2713	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-05	070102	二类城镇住宅用地	13836	1.2	1.6	30	30	24	S	S5	--	--
07-01-06	1401	公园绿地	7130	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-07	070102	二类城镇住宅用地	33958	1.2	1.6	30	30	24	ES	E5 S5	--	--
07-01-08	120803	社会停车场用地	1130	--	0.3	5	10	15	E	E5	--	配建公共厕所、公共停车场
07-01-09	1401	公园绿地	1628	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-10	070102	二类城镇住宅用地	5897	1.2	1.6	30	30	24	W	W5	--	--
07-01-11	070102	二类城镇住宅用地	45507	1.2	1.6	30	30	24	WNS	W5 S3 N5	E10	--
07-01-12	0901/0902	商业商务综合用地	27608	1.2	1.8	40	20	24	N	W5 N3	S10	--
07-01-13	1401	公园绿地	2218	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-14	0901/0902	商业商务综合用地	16107	1.2	1.8	40	20	24	S	W5 S20	N10	--
07-01-15	070102	二类城镇住宅用地	30926	1.0	1.6	30	30	24	E	E3	W10 S10	--
07-01-16	1401	公园绿地	6449	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-17	070102	二类城镇住宅用地	17076	1.2	1.6	30	30	24	N	S25	--	--
07-01-18	1402	防护绿地	2022	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-01-19	090105	公用设施营业网点用地	1611	1.0	1.6	40	20	24	S	S20	--	加油站
07-01-20	070102	二类城镇住宅用地	870	1.0	1.6	45	15	24	W	W3	--	--
07-01-21	070102	二类城镇住宅用地	40898	1.0	1.6	30	30	24	EWSN	E5W3S3N5	--	--
07-01-22	1401	公园绿地	454	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-23	0801	机关团体用地	19104	1.2	1.8	30	35	24	SN	S20N3	--	镇政府、配建通信基站
07-01-24	070102	二类城镇住宅用地	10917	1.2	1.6	30	30	24	EN	E5N3	--	--
07-01-25	0801	机关团体用地	7250	1.2	1.6	30	35	24	E	S25	--	配建公共厕所
07-01-26	1401	公园绿地	2239	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-01-27	1403	广场用地	2247	--	--	--	15	--	--	--	--	配建公共停车场
07-01-28	070102	二类城镇住宅用地	9756	1.0	1.6	30	30	24	W	W5	--	--
07-01-29	1401	公园绿地	3269	--	0.1	5	65	10	--	--	--	--
07-02-01	1402	防护绿地	947	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-02	1402	防护绿地	536	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-03	1402	防护绿地	10359	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-04	1401	公园绿地	5361	--	0.1	5	65	10	--	--	--	文物点，配建公共厕所、社会停车场
07-02-05	1402	防护绿地	4521	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-06	100102	二类工业用地	4770	1.2	4.0	60	10	50	S	E5 S3	--	--
07-02-07	1309	环卫用地	700	0.5	1.5	40	5	24	S	S3	--	可回收物分拣中心
07-02-08	1302	排水用地	1270	0.5	1.5	40	5	24	S	S3	--	独山2号泵站
07-02-09	100102	二类工业用地	138276	1.2	4.0	60	10	50	NWE	E5 N3	--	配建通信基站
07-02-10	1402	防护绿地	1805	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-11	100102	二类工业用地	26665	1.2	4.0	60	10	50	WS	S3	--	--
07-02-12	100102	二类工业用地	19999	1.2	4.0	60	10	50	S	S3	--	--
07-02-13	100102	二类工业用地	22043	1.2	4.0	60	10	50	S	S3	--	--
07-02-14	1402	防护绿地	3266	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-15	100102	二类工业用地	53349	1.2	4.0	60	10	50	WSN	S5 N3	--	--
07-02-16	100102	二类工业用地	26715	1.2	4.0	60	10	50	SN	S5 N3	--	--
07-02-17	100102	二类工业用地	28342	1.2	4.0	60	10	50	SN	S5 N3	--	--
07-02-18	100102	二类工业用地	99559	1.2	4.0	60	10	50	S	S5	E10
07-02-19	1402	防护绿地	1063	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-20	1402	防护绿地	2534	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-21	1402	防护绿地	3148	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-02-22	100102	二类工业用地	30490	1.2	4.0	60	10	50	W	W5 N24	--	--
07-02-23	100102	二类工业用地	101691	1.2	4.0	60	10	50	W	W5	--	--
07-02-24	100102	二类工业用地	36735	1.2	4.0	60	10	50	WS	W5 S5	--	--
07-02-25	100102	二类工业用地	55534	1.2	4.0	60	10	50	E	E14	--	--
07-02-26	100102	二类工业用地	66667	1.2	4.0	60	10	50	E	E14	--	--
07-02-27	100102	二类工业用地	112918	1.2	4.0	60	10	50	ES	E14 S5	--	--
07-02-28	1402	防护绿地	5405	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-03-01	1402	防护绿地	2670	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-03-02	1402	防护绿地	1723	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-03-03	1402	防护绿地	7143	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-03-04	100102	二类工业用地	171740	1.2	4.0	60	10	50	WS	W11	N15	--
07-03-05	100102	二类工业用地	217127	1.2	4.0	60	10	50	S	S24	N15	配建通信基站
07-03-06	100102	二类工业用地	9063	1.2	4.0	60	10	50	S	S24	--	--
07-03-07	1402	防护绿地	17461	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-03-08	100102	二类工业用地	19035	1.2	4.0	60	10	50	S	S24	--	--
07-03-09	1402	防护绿地	1801	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-03-10	1402	防护绿地	170	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-03-11	100102	二类工业用地	214942	1.2	4.0	60	10	50	WN	W14	--	配建通信基站
07-03-12	1402	防护绿地	5325	--	--	--	80	--	--	--	--	--
07-03-13	100102	二类工业用地	307539	1.2	4.0	60	10	50	EWS	E5 W14 S5	--	--
07-03-14	1402	防护绿地	11112	--	--	--	80	--	--	--	--	--

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